В 2025 году проводится подготовка к государственной кадастровой оценке.

Государственная кадастровая оценка (ГКО) – это массовая оценка объектов недвижимости, проводимая для определения их кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость применяется в первую очередь для расчета налога на недвижимость, при получении кредита под залог имущества, при приватизации квартиры или земельного участка, при продаже имущества, которое находится в собственности менее трех/пяти лет, при оформлении договора аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, для расчета налога на недвижимое имущество, полученное в дар от лица, не являющегося близким родственником, при нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью и др.

Расчет кадастровой стоимости проводится, в первую очередь, на основании характеристик объекта недвижимости, которые указаны в ЕГРН. Такими сведениями, являются, площадь земельного участка, категория, вид разрешенного использования и местонахождение.
В ЕГРН могут содержаться недостоверные сведения об объекте недвижимости, либо могут отсутствовать некоторые сведения. В связи с этим, при расчете кадастровой стоимости объекта недвижимости, характеристики которого неправильно отражены или вовсе не отражены в ЕГРН, возможно искажение величины кадастровой стоимости.

Рекомендуем проверить в ЕГРН сведения о характеристиках ваших объектов недвижимости. Если сведения отсутствуют или указаны неверно, обратиться в установленном порядке в Росреестр, в том числе, через МФЦ.

Уточненные сведения о характеристиках объекта недвижимости поступят в КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр», которое проведет перерасчет кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Сведения ЕГРН можно посмотреть с помощью сервиса «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru/), либо заказать бесплатную онлайн-выписку из ЕГРН на портале Госуслуги.