Согласно пояснительной записке проект приказа разработан в целях уточнения порядка использования бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации ‎и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости (далее – бюджетное учреждение), информации о рыночной стоимости объектов недвижимости, сведений, содержащихся в отчетах об оценке рыночной стоимости.

Проектом приказа устанавливается требование, согласно которому в случае установления рыночной стоимости по состоянию на 1 января года проведения государственной кадастровой оценки, такая стоимость сохраняется в качестве кадастровой стоимости и по итогам проведения государственной кадастровой оценки.

Также проектом приказа предусмотрено дополнение Методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных приказом Росреестра от 4 августа 2021 г. № П/0336 (далее – Методические указания),
‎в части возможности учета информации о фактическом использовании объекта недвижимости:

содержащемся в отчете об определении рыночной стоимости, а также заключении эксперта, подготовленном в ходе судопроизводства

информация о котором предоставлена органом, уполномоченным
‎на утверждение правил землепользования и застройки (внесение изменений
‎в них);

информация о котором получена бюджетным учреждением при подготовке
‎к проведению государственной кадастровой оценки.

При этом уточняется порядок использования сведений о наименовании объекта недвижимости.

Проект приказа дополняет Методические указания порядком обработки информации, содержащейся в предварительном перечне объектов недвижимости, предусмотренном Порядком формирования и предоставления перечней объектов недвижимости, утвержденным приказом Росреестра от 6 августа 2020 г. № П/0283, в рамках подготовки к проведению государственной кадастровой оценки, а также расширяет перечень источников информации о значениях ценообразующих факторов объектов недвижимости.

Для целей реализации статей 39.46 и 66 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ
‎«О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», а также для иных целей проектом приказа предусмотрено обязательное включение в отчет об итогах государственной кадастровой оценки информации ‎о порядке и результатах расчета удельных показателей кадастровой стоимости в разрезе различных муниципальных образований для земельных участков по группам видов использования объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, для зданий, помещений, машино-мест – ‎по видам и назначению.

Проектом приказа уточняется порядок определения кадастровой стоимости земельных участков сегмента «Охраняемые природные территории и благоустройство».

Ознакомиться с проектом приказа можно здесь: https://clck.ru/3C4wKb