Специалисты КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр» с 12 по 15 декабря 2023г., в режиме ВКС, прошли очередное повышение квалификации, связанное с внедрением современных разработок в процесс определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В рамках повышения квалификации проведено обучение по использованию современного программного обеспечения в сфере государственной кадастровой оценки – «Автоматизированная система кадастровой оценки недвижимости (АСКОН)».

Программный комплекс представляет собой специализированный инструмент для автоматизации деятельности работников организаций, осуществляющих выполнение работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Программа построена в архитектуре «тонкий клиент» и относится к группе многопользовательских систем с разными правами доступа Пользователей

Автоматизированная система оценки недвижимости предназначена для расчета кадастровой стоимости объектов недвижимости и содержит следующие функции:

1. ввод необходимой информации для проведения расчета кадастровой стоимости объектов недвижимости, в том числе с использованием обмена данных с базами данных ЕГРН и Фондом данных государственной кадастровой оценки;
2. обмен информацией с базами данных регионального и федерального уровней в соответствии с утвержденным регламентом и форматом обмена данными;
3. проведение расчета кадастровой стоимости объектов недвижимости;
4. обеспечение формирования документов по государственной кадастровой оценке недвижимости.

В процессе обучения сотрудники ознакомились с общими функционалами, выполнены практические задания в программном обеспечении: внесение различных типов данных, анализ и обработка информации, группировка объектов оценки и объектов аналогов, использование графического модуля, настройка различных методов расчета и определение кадастровой стоимости вновь выявленных объектов капитального строительства.

Современный многопользовательский интерфейс программного обеспечения с возможностью параллельного выполнения отдельных задач в рамках определения кадастровой стоимости позволит наиболее эффективно реализовать процесс обучения и отработки навыков для всех сотрудников, в том числе и выполнение профильных задач в рамках специализации сотрудников учреждения.

Программное обеспечение кадастровой оценки автоматизирует такие процессы, как наполнение базы данных новыми сведениями, расчет значений ценообразующих факторов, а также определение кадастровой стоимости объектов с использованием этих данных и заранее подготовленных расчетных моделей.

Так же в данном программном комплексе используется отображение статистики по заданным атрибутам, формирование в автоматическом режиме ответа на обращение.

В этом случае система в автоматическом режиме готовит необходимые для передачи в орган регистрации прав xml-документы, а также акт определения стоимости.

В процессе обучения сотрудники ознакомились с общими функционалами такими как:

 «Определение кадастровой стоимости по ст.16 ФЗ-237», включающий в себя:

1. Создание входящего документа.
2. Создание перечня.
3. Импорт объектов из xml.
4. Валидация импорта перечня.
5. Создание фильтров.
6. Автогруппировка объектов оценки.
7. Расчет кадастровой стоимости разными методами.
8. Валидация экспорта перечня.
9. Создание исходящего документа.
10. Экспорт перечня для Росреестра.

 «Валидация импорта и экспорта», который включает в себя:

1. Валидация импорта.
2. Описание принципов работы валидации импорта.
3. Проверка атрибутов объектов оценки на предмет соответствия схеме xml LFR.
4. Типы и виды замечаний. Варианты исправления несоответствия.
5. Валидация экспорта.
6. Описание принципов работы валидации экспорта.
7. Проверка атрибутов объектов оценки на предмет соответствия требованиям схемы xml COST и FD
8. Типы и виды замечаний.

«Карточка объекта оценки», включает в себя:

1. Описание карточки объекта оценки.
2. Основные характеристики. График изменения кадастровой стоимости.
3. Таблица изменений атрибутов.
4. История событий.