Результаты государственной кадастровой оценки также будут применяться для целей, предусмотренных законодательством РФ, в том числе для целей налогообложения.

Кадастровая стоимость земельных участков определяется методами массовой оценки на основе группировки объектов недвижимости со схожими характеристиками. Основной такой характеристикой является вид разрешенного использования . Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412.

Вид разрешенного использования значительного количества земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, не соответствует Классификатору, что усложняет группировку объектов оценки и ведет к большей погрешности при определении их кадастровой стоимости.

Неполные и (или) недостоверные данные могут повлиять на итоговый результат определения кадастровой стоимости и, как следствие, налог на имущество может быть начислен в завышенном размере.

В связи с чем, обращаем внимание правообладателей объектов недвижимости на то, что итоговая величина кадастровой стоимости напрямую зависит от того, какие сведения об объекте недвижимости содержатся в ЕГРН на дату оценки. С целью исключения использования недостоверных сведений об объекте недвижимости,   рекомендуем правообладателям объектов недвижимости проверить в ЕГРН сведения о соответствующем объекте недвижимости.

В случае несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН, необходимо актуализировать сведения о виде разрешенного использования земельных участков, в установленном порядке внести изменения в ЕГРН и, при необходимости, привести его в соответствие с Классификатором до следующего тура государственной кадастровой оценки, в целях повышения точности государственной кадастровой оценки.

Чтобы внести в ЕГРН изменения, дополнения в отношении характеристик объекта недвижимости необходимо подать в МФЦ или через сервисы Росреестра заявление об изменении, дополнении, исправлении сведений в ЕГРН с приложением документов, подтверждающих факт изменений и основания для них.