Установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости осуществляется Учреждением по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета.
Заявление возвращается без рассмотрения в течение пяти рабочих дней со дня его поступления в случае:
1) если такое заявление подано без приложения соответствующего отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;
2) если такое заявление подано по истечении шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;
3) если к такому заявлению приложен отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, составленный лицом, являющимся на дату составления отчета или на день поступления заявления об установлении рыночной стоимости работником бюджетного учреждения, в которое такое заявление подано;
4) если такое заявление не соответствует требованиям, предусмотренным Законом.

Обращаем внимание, что при подаче заявлений об установлении рыночной стоимости в КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр», чаще всего допускаются следующие ошибки:

-в представленных документах имеются противоречивые сведения, например, сведения, указанные в выписке из Единого государственного реестра недвижимости не соответствуют сведениям, содержащимся в отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;
-заявление не содержит требуемых Законом сведений;
— заявление подается по истечении шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости;
— отчет об оценке, поданный в форме электронного документа, не подписан усиленной квалифицированной электронной подписью оценщика или оценочной организации;
— отсутствует согласие собственника объекта недвижимости;
— отсутствует доверенность, удостоверенная в соответствии с законодательством Российской Федерации, если заявление подается представителем заявителя.

Так, за первое полугодие 2026 года в КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр» подано и рассмотрено 8 заявлений об установлении установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Заявления об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости можно подать в КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр» по адресу: г. Черкесск, ул. Ставропольская, д.46, 2 этаж