Декларацию можно подать и с целью доведения информации о характеристиках объекта недвижимости и с целью представления отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости.  

  1. Декларация может быть подана юридическим лицом или физическим лицом – правообладателем объектанедвижимости или его представителем.
  2. В разделе 1 «Общие сведения об объекте недвижимости и заявителе (представителем заявителя)» (далее — Раздел 1) обязательному заполнению подлежат все реквизиты, предусмотренные указанным разделом, за исключением пунктов 2.4 и 3.5 раздела 1.

При предоставлении Декларации о характеристиках объекта недвижимости разделы 2 или 3 Декларации заполняются в зависимости от вида объекта недвижимости. Обязательному заполнению подлежат раздел 1 и раздел 4 «Реестр документов, прилагаемых к Декларации» (далее — Раздел 4). При предоставлении отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости в разделе 4 Декларации указывается информация о таком отчете. Раздел 1 подлежит обязательному заполнению. В указанном случае разделы 2 и 3 Декларации не заполняются.

  1. Декларация о характеристиках объекта недвижимости (далее — Декларация) заполняется в отношении одного объекта недвижимостина русском языке на бумажном носителе, заполняется разборчиво, без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок от руки печатными буквами шариковой ручкой с чернилами черного либо синего цвета или с использованием технических средств, или в форме электронного документа.
  2. Если значения, описания не заявляются заявителем (представителем заявителя), соответствующие им пункты Декларации не заполняются.
  3. В разделе 4 указываются документы, прилагаемые к Декларации (в качестве таких документов могут быть указаны любые документы, включая письма, справки, выписки, паспорта, акты, заключения и прочее, предоставленные в том числе органами государственной власти и органами местного самоуправления, экспертными, управляющими, ресурсоснабжающими и иными организациями).

Форма  Декларации

Форма Декларации утверждена Министерством экономического развития 04 июня 2019 года приказом №318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе её формы».

Декларация подается с приложением следующих документов:

1) документов, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающих значения (описания) декларируемых характеристик;

2) правоустанавливающих документов, подтверждающих права заявителя на объект недвижимости;

3) доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя заявителя документа, удостоверенных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Сроки рассмотрения Декларации

Учреждение рассматривает Декларацию в течение 50 рабочих дней с даты её предоставления. Результат рассмотрения Декларации направляется заявителю и представителю заявителя в течение 5 рабочих дней.

Результат рассмотрения Декларации

Результатом рассмотрения Учреждением Декларации является уведомление, которое направляется Учреждением в течение 5 рабочих дней со дня завершения рассмотрения декларации в адрес заявителя и представителя заявителя с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена. Декларация не подлежит рассмотрению, если заявитель, подавший декларацию, не является правообладателем объекта недвижимости, в отношении которого подается декларация; к декларации не приложены подтверждающие документы; декларация не соответствует утвержденной форме; декларация на бумажном носителе, каждый лист которой не подписан подписью заявителя или его представителя; декларация в форме электронного документа не подписана усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя; форматы декларации и прилагаемых к ней документов в форме электронных документов  не обеспечивают их просмотр и копирование без использования специальных программных средств. Об отказе в рассмотрении декларации заявитель и представитель заявителя уведомляются в течение 5 рабочих дней со дня ее представления.

Способ подачи Декларации

Вы можете подать Декларацию следующими способами:

  1. В форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя, на электронный адрес: kchrgburkts@mail.ru.
  2. При личном обращении:

— в офис КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр», расположенный по адресу: г. Черкесск, ул. Гутякулова, д.2, 4-й этаж.

Время приема: пн – с 11:00 до 17:00, вт, ср, чт – с 10:00 до 16:00, перерыв на обед с 13:00 до 14:00, кроме пятницы, субботы и воскресенья.

  1. Физическими лицами – почтовым отправлением с уведомлением о вручении в адрес офиса КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр»: г. Черкесск, ул. Гутякулова, д.2, 4-й этаж.
  2. При обращении в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг, а также с использованием портала государственных и муниципальных услуг: gosuslugi.ru. (В настоящее время услуга находится в процессе разработки. О начале ее действия будет сообщено дополнительно). 

Телефоны для справок: 8(8782) 25-05-46.

Форма декларации для скачивания: Декларация

В соответствии с п. 17 Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, являющегося Приложением 1 к Приказу Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы» бюджетное учреждение на своем официальном сайте в сети «Интернет» ежеквартально размещает сведения об объектах недвижимости (адрес (описание местоположения), кадастровый номер), в отношении которых рассмотрены декларации:

Период Количество объектов недвижимости Сведения об объектах недвижимости
4 квартал 2019 0
1 квартал 2020 0
2 квартал 2020 0
3 квартал 2020 0
4 квартал 2020 0

Замечания к проекту отчета могут быть представлены в течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня размещения в фонде данных государственной кадастровой оценки сведений и материалов, содержащихся в проекте отчета, любыми заинтересованными лицами.

Замечание к проекту отчета наряду с изложением его сути должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;

2) кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;

3) указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).

К замечанию к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.

Замечания относительно несоответствия фактического использования и вида использования объекта недвижимости, приведшего к его некорректному отнесению к группе видов использования, рассматриваются при наличии представленных документов (или копий документов) или ссылок на такие документы, подтверждающих его фактическое использование.

Замечания, касающиеся недостоверности сведений о характеристиках объекта недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости и не содержащихся в Перечне, рассматриваются с учетом представленных документов (или копий документов) или ссылок на такие документы, подтверждающих недостоверность таких сведений, при их представлении.

Примерную форму замечания можно скачать в настоящем разделе сайта. Замечания, не соответствующие установленным требованиям, не подлежат рассмотрению (п.21 ст. 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»).

Днем представления замечаний к проекту отчета считается день их представления в бюджетное учреждение, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае направления замечания регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет».

Вы можете подать замечания к проекту отчета следующими способами:

— в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя на электронный адрес: kchrgburkts@mail.ru;

— регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении в адрес КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр»: 369009, г. Черкесск, ул. Гутякулова, д. 2, 4 этаж.;

— привезти письмо лично и сдать по вышеуказанному адресу в приёмную директора. Прием документов с 10:00 до 17:00 по рабочим дням, перерыв на обед 13:00-14:00.

— при обращении в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг, а также с использованием портала государственных и муниципальных услуг: gosuslugi.ru. (В настоящее время услуга находится в процессе разработки. О начале ее действия будет сообщено дополнительно).

При личном обращении при себе лучше иметь копию письма — Вам поставят отметку, когда принято письмо.

Примерная форма замечаний к проекту отчета

Замечания к проекту отчета могут быть представлены в течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня размещения в фонде данных государственной кадастровой оценки сведений и материалов, содержащихся в проекте отчета, любыми заинтересованными лицами.

Замечание к проекту отчета наряду с изложением его сути должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;

2) кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;

3) указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).

К замечанию к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.

Замечания относительно несоответствия фактического использования и вида использования объекта недвижимости, приведшего к его некорректному отнесению к группе видов использования, рассматриваются при наличии представленных документов (или копий документов) или ссылок на такие документы, подтверждающих его фактическое использование.

Замечания, касающиеся недостоверности сведений о характеристиках объекта недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости и не содержащихся в Перечне, рассматриваются с учетом представленных документов (или копий документов) или ссылок на такие документы, подтверждающих недостоверность таких сведений, при их представлении.

Примерную форму замечания можно скачать в настоящем разделе сайта. Замечания, не соответствующие установленным требованиям, не подлежат рассмотрению (п.21 ст. 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»).

Днем представления замечаний к проекту отчета считается день их представления в бюджетное учреждение, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае направления замечания регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет».

Вы можете подать замечания к проекту отчета следующими способами:

— в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя на электронный адрес: kchrgburkts@mail.ru;

— регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении в адрес КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр»: 369009, г. Черкесск, ул. Гутякулова, д. 2, 4 этаж.;

— привезти письмо лично и сдать по вышеуказанному адресу в приёмную директора. Прием документов с 10:00 до 17:00 по рабочим дням, перерыв на обед 13:00-14:00.

— при обращении в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг, а также с использованием портала государственных и муниципальных услуг: gosuslugi.ru. (В настоящее время услуга находится в процессе разработки. О начале ее действия будет сообщено дополнительно).

При личном обращении при себе лучше иметь копию письма — Вам поставят отметку, когда принято письмо.

Примерная форма замечаний к проекту отчета

КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр» осуществляет прием обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, на основании положений ст. 20 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

С обращением о предоставлении разъяснений в бюджетное учреждение вправе обратиться юридические лица и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, в том числе, форма предоставления таких разъяснений определены приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России (Росреестр) от 06.08.2020 № П/0280 «Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений»

 Способы подачи обращений:

  1. в электронной форме на электронный адрес: kchrgburkts@mail.ru;
  2. почтовым отправлением в адрес КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр»: 369009, г. Черкесск, ул. Гутякулова, д. 2, 4 этаж.;
  3. привезти письмо лично и сдать по вышеуказанному адресу в приёмную директора.

Время приема документов: с 9:00 до 18:00 по рабочим дням, перерыв на обед 13:00-14:00.

Обращение о предоставлении разъяснений в обязательном порядке должно содержать:

В случае подачи Обращения физическим лицом:

  1. фамилия, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица;
  2. адрес места жительства физического лица;
  3. номер контактного телефона;
  4. адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего Обращение;
  5. кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.

В случае подачи Обращения юридическим лицом:

  1. полное наименование;
  2. местонахождение юридического лица;
  3. номер контактного телефона;
  4. адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего Обращение;
  5. кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.

К обращению о предоставлении разъяснений должны быть приложены документы:

  1. Копии документов, подтверждающих личность заявителя.
  2. Доверенность на представителя либо иной документ, подтверждающий его полномочия (если обращение подает представитель заявителя) в соответствии с действующим гражданским законодательством.
  3. Документы, подтверждающие, что результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности заявителя.

Обращения о предоставлении разъяснений, не соответствующие требованиям, установленным статьей 20 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», не подлежат рассмотрению.

Срок предоставления разъяснений — 30 дней со дня поступления обращения в бюджетное учреждение.

Примерная форма обращения о предоставлении разъяснений

Согласие на обработку персональных данных

КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр» осуществляет прием заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, на основании положений ст. 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

 

Ошибками, допущенными при определении кадастровой стоимости, являются:

1) несоответствие определения кадастровой стоимости положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке;

2) описка, опечатка, арифметическая ошибка или иная ошибка, повлиявшие на величину кадастровой стоимости одного или нескольких объектов недвижимости.

Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, вправе подать любые юридические и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления (далее также — заявители).

Форма заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, и требования к ее заполнению утверждены приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0286.

Порядок подачи и рассмотрения заявлений об исправлении ошибок установлены статьей 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

 

Способы подачи заявлений об исправлении ошибок:

— в электронной форме на электронный адрес: kchrgburkts@mail.ru;

— регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении в адрес КЧРГБУ «Республиканский кадастровый центр»: 369009, г. Черкесск, ул. Гутякулова, д. 2, 4 этаж.;

— привезти письмо лично и сдать по вышеуказанному адресу в приёмную директора.

— при обращении в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг, а также с использованием портала государственных и муниципальных услуг: gosuslugi.ru. (В настоящее время услуга находится в процессе разработки. О начале ее действия будет сообщено дополнительно).

Время приема документов: с 9:00 до 18:00 по рабочим дням, перерыв на обед 13:00-14:00.

 

Требования к содержанию заявлению об исправлении ошибок:

Обращение об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер телефона для связи с заявителем, почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

2) кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

3) указание на содержание ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (при необходимости) номеров страниц (разделов) отчета, на которых находятся такие ошибки, а также обоснование отнесения соответствующих сведений, указанных в отчете, к ошибочным сведениям.

 

К обращению об исправлении ошибок должны быть приложены документы:

— Копии документов, подтверждающих личность заявителя.

— Доверенность на представителя либо иной документ, подтверждающий его полномочия (если обращение подает представитель заявителя) в соответствии с действующим гражданским законодательством.

— Документы, подтверждающие, что результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности заявителя.

— Документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

 

Заявление об исправлении ошибок, не соответствующие требованиям, установленным статьей 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», не подлежат рассмотрению.

 

По итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок бюджетным учреждением принимается одно из следующих решений:

1) об удовлетворении заявления и необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

2) об отказе в пересчете кадастровой стоимости, если наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, не выявлено.

 

Срок рассмотрения заявления об исправлении ошибок — 30 дней со дня поступления заявления в бюджетное учреждение.

Форма заявления об исправлении ошибок

Согласие на обработку персональных данных

Согласно Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Постановления Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 24.06.2021 № 137, Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0287 «Об утверждении форм заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и документов, формируемых в связи с рассмотрением такого заявления, требований к их заполнению, требований к формату таких заявления и иных документов в электронной форме», с 1 июля 2021 года устанавливать кадастровую стоимость в размере рыночной по заявлению заинтересованных лиц будет бюджетное учреждение.

Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее — заявление об установлении рыночной стоимости) может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета.

Заявление об установлении рыночной стоимости подается:

— лично в РГБУ «Республиканский кадастровый центр» по адресу: г.Черкесск, ул. Гутякулова, д. 2, 4 этаж;

— почтовым отправлением в РГБУ «Республиканский кадастровый центр» по адресу: 369000, Карачаево-Черкесская республика, г.Черкесск, ул. Гутякулова, д. 2, 4 этаж.

Днем поступления заявления об установлении рыночной стоимости считается день его представления в бюджетное учреждение, либо день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае его направления регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении).

К заявлению об установлении рыночной стоимости должны быть приложены:

— отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа. Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, должен содержать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, рыночная стоимость которого устанавливается в указанном отчете.

— доверенность, удостоверенная в соответствии с законодательством Российской Федерации, если заявление подается представителем заявителя.

Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

Бюджетное учреждение в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления об установлении рыночной стоимости направляет заявителю уведомление о поступлении указанного заявления и принятии его к рассмотрению

Заявление об установлении рыночной стоимости подлежит рассмотрению в течение тридцати календарных дней со дня его поступления.

Заявление об установлении рыночной стоимости возвращается без рассмотрения в случае:

1) если такое заявление подано без приложения, соответствующего требованиям настоящей статьи отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;

2) если такое заявление подано по истечении шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;

3) если к такому заявлению приложен отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, составленный лицом, являющимся на дату составления отчета или на день поступления заявления об установлении рыночной стоимости работником бюджетного учреждения, в которое такое заявление подано.

Бюджетное учреждение вправе принять следующие решения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости:

1) об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее — решение об установлении рыночной стоимости), указанной в отчете об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости;

2) об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в связи с использованием неполных и (или) недостоверных сведений, расчетными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости такого объекта недвижимости, нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости (далее — решение об отказе в установлении рыночной стоимости).

Решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости

Бланк заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.